Schramberg Stadtmitte

Hauptstraße 10 - 12

Schramberg – eine Stadt mit vielen Besonderheiten. Hier macht Einkaufen Spaß und namhafte Unternehmen bieten solide Arbeitsplätze. Die Stadt Schramberg mit einem hohen

kulturellen Angebot bietet zu jeder Jahreszeit ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Entdecken Sie Ihre besondere Immobilie in dieser außergewöhnlichen Stadt.

Kontakt

 

LBS Immobilien GmbH
Büro Rottweil
Johannes Rau
Tel. 0741 / 8000
wohnen@schramberg-stadtmitte.de

Licht erfüllt Räume mit Leben
Helle
Freiräume
Große Fenster & Terrasse

Licht erfüllt Räume mit Leben

Fluten Sie Ihre Räume mit Licht. Weitläufige Türen zu Balkon und Terrasse ermöglichen beim Lüften ein freies Zirkulieren von frischer Luft und tragen zum optimalen Wohnraumklima bei. Lange Sonnenstunden und ein optimales Lichtkonzept lassen die Räume bis in die Abendstunden hell ausgeleuchtet und lebendig erscheinen.

Hier sind alle Voraussetzungen für das beste Wohnklima gegeben.

Leisten Sie sich Ihren hellen Freiraum zum Durchatmen.

Licht erfüllt Räume mit Leben
Für Familien und die Kreativität von Paaren
Richtig
viel Platz
Wohnen auf 195 m²

Für Familien und die Kreativität von Paaren

Viel Wohnfläche mit hellen Räumen und einem großzügigen Außenbereich bieten Wohnqualität und Freiraum der ganz besonderen Art. Nutzen Sie die Räume zur klassischen Aufteilung für Familien oder gestalten Sie sich zu zweit großzügige Wohlfühlbereiche.

Mit dem Zugang zur Terrasse bieten Sie Kindern zu jeder Jahreszeit Spielflächen an der frischen Luft oder haben für sich selbst genügend Fläche für kreatives Werken.

Gönnen Sie sich viel Raum zu Ihrer eigenen Verfügung.

Für Familien und die Kreativität von Paaren
Zuhause über den Dächern der Stadt
Über der
Stadtmitte
Direkt in der Innenstadt

Zuhause über den Dächern der Stadt

Die klassischen Vorzüge einer modernen Stadtwohnung und dazu die reizvolle Natur des Schwarzwaldes im Blick. Mit dem Aufzug gelangen Sie in wenigen Augenblicken hinab in das pulsierende Treiben der Stadtmitte oder entspannen am Flussufer der Schiltach. Die Parkplatzsuche ist auch in der Innenstadt, dank der Tiefgaragenstellplätze, kein Thema.

Genießen Sie lange Sonnenstunden auf der Dachterrasse und entspannen Sie sich unter dem freien Sternenhimmel beim nächtlichen Blick durch Ihre großen Fenster.

Ausblick in den Schwarzwald inklusive, erfüllen Sie sich Ihre persönliche Traumwohnung.

Zuhause über den Dächern der Stadt
Junges Design, digital vernetzt und mitten in der Innenstadt
Moderner
Lifestyle
Bereit für alle Medien

Junges Design, digital vernetzt und mitten in der Innenstadt

Wohnen ist Leben und bedeutet direkt am Leben teilzunehmen. Die digitale Datenanbindung verbindet Sie mit der ganzen Welt und die zentrale Wohnlage mit dem städtischen und kulturellen Treiben.

Bereits der modern gestaltete Eingangsbereich repräsentiert Lifestyle, die Möglichkeit eines Kaminofens zeugt von Ihrer Bodenständigkeit und vermittelt Besuchern Ihren hohen Anspruch an Wohnqualität.

Erleben Sie Ihren vernetzten Vorzeigewohnraum.

Junges Design, digital vernetzt und mitten in der Innenstadt
Altersgerechtes Wohnen und angepasst an Handicaps
Für jede
Lebenslage
Wohnraum gemacht für Sie

Altersgerechtes Wohnen und angepasst an Handicaps

Sorgenfreies Wohnen im Alter und die problemlose Nutzung von Wohnraum trotz Handicap beginnen bereits am Hauseingang. Der Wohnraum ist praktisch frei von Barrieren und lässt sich auf individuelle Bedürfnisse hin anpassen.

Die Anbindung von Terrasse oder Balkon ermöglicht den mühelosen Zugang zu gemütlichen Sonnenstunden im Freien.

Beziehen Sie eine Wohnung, angepasst an Ihre Art zu leben.

Altersgerechtes Wohnen und angepasst an Handicaps

Wohnlage Schramberg

in der Analyse

Johannes Rau
Bezirksleiter Immobilien
Tel. 0741 / 8000
wohnen@schramberg-stadtmitte.de

Johannes Rau

Warum investiert die Kreissparkasse in Schramberg?

Wir sehen in der Talstadt ein extrem hohes Potential. Die ungebremste wirtschaftliche Entwicklung in den letzten Jahren und die fruchtenden Bemühungen zur Innenstadtentwicklung von Seiten der Kommune sind für uns die signifikanten Zukunftsfaktoren.

Warum wird die Hauptstraße 10-12 für jede Altersgruppe angeboten?

Moderne Wohnraumkonzepte umfassen die Möglichkeit, einzelne Wohnungen an die Bedürfnisse der Interessenten anzupassen. So auch hier. Oft liegen die Anforderungen von Jung und Alt nicht weit auseinander. Auch junge Familien fahren zum Beispiel gerne mit dem Aufzug vor die Wohnung.

Welche Ansprüche stellen Sie an eine moderne Wohnwelt?

Neben all den baulichen Maßnahmen bei der Dämmung, der verwendeten Materialien und der Sicherheit setzen wir sehr viel daran, den Ansprüchen eines modernen Alltags gerecht zu werden. Zum Beispiel durch zeitgemäße, digitale Vernetzung.

Wohnung 3

170,29 m2 | 4,5 Zimmer | 2. OG
Diele 10,75 m2
WC 5,24 m2
Hauswirtschaft 5,92 m2
Abstellraum 2,26 m2
Zimmer 1 13,24 m2
Zimmer 2 13,73 m2
Bad 8,13 m2
Schlafen 24,78 m2
Flur 5,90 m2
Wohnen 23,64 m2
Essen 41,87 m2
Kochen 9,73 m2
Balkon 5,10 m2
Abstellraum UG 13,22 m2
Details zur Wohnung 3

Diese Wohnung beinhaltet folgende Besonderheiten:

  • Gemütliche Dachgeschosswohnung
  • freigelegte Holzträgerbalken bieten viel Flair
  • Edelstahlbalkon
  • Aufzug direkt in die Wohnung
  • pro Eingang nur 2 Wohneinheiten

Kaufpreis

365.000,– €

Provision für den Käufer: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweis

Vorläufiger Energieausweis für das Bauvorhaben in der Hauptstraße 10-12 in Schramberg gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013

Energieausweis
Schramberg Schramberg

Schramberg

eine Stadt mit vielen Facetten

  • Belebte Einkaufsstadt
  • Moderne Infrastruktur
  • Gesunde Wirtschaft
  • Hohes Freizeitangebot
  • Kulturelles Programm
  • Naturnaher Schwarzwald

Eine Stadt mit vielen Besonderheiten. Schramberg hat im vergangenen Jahrzehnt seine Stärken der Lebensidylle noch weiter ausgebaut und ist mit seinen Teilorten ein wichtiger Standort der Wirtschaft.

Neben der Arbeit kommt die Freizeit in Schramberg nicht zu kurz. Zu dem hohen kulturellen Angebot bietet die Region zu jeder Jahreszeit ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Für jedes Alter, für Sportliebhaber und Wellnessfreunde.

Es ist nicht nur der Schwarzwald vor der Haustüre, der Schramberg lebenswert macht. Die neu gestaltete Stadtmitte mit ihrem bunten Treiben und dem belebten Ufer der Schiltach machen die Stadt für junge Menschen, Familien und Senioren in gleicher Weise attraktiv.

 

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